1. <div id="p1h49"><tr id="p1h49"><object id="p1h49"></object></tr></div>
        <em id="p1h49"><ol id="p1h49"><nav id="p1h49"></nav></ol></em>
      2. 海口网首页| 新闻中心| 国际旅游岛| 房产| 汽车| 健康| 时尚| 教育| 琼台人文| 图片| 彩票| 社区

        ?????

        焦点资讯

        房地产业等境外投资受限 房企战略或“由外转内”
        来源: 新华网 作者:刘觅觅 时间:2017-08-26 09:37:19

          新华网?#26412;?月21日电(王日晨) 针对中资企业在境外投资、对外投资方面出现的非理性倾向,今年以来,政府方面?#35759;?#27425;警告。

          今年1月份国务院国资委修订发布 《中央企业境外投资监?#28966;?#29702;办法》,对中央企业境外投资进行全过程监管。近日,国务院办公厅转发国家发展改革委、商务部、人民银行、外交部《关于进一步引导和规范境外投资方向的指?#23478;?#35265;》,部署加强对境外投资的宏观指导,引导和规范境外投资方向,推动境外投资?#20013;?#21512;理?#34892;?#20581;康发展。

          《意见?#35775;?#30830;了国家鼓励、限制和禁止开展的境外投资种类,其中房地产、酒店、影城、娱乐业、体育俱乐部等属于限制类境外投资。

          海外房地产投资降温

          近年来,中国内地房地产开发商掀起“集体出海”热?#20445;?#21253;括万科、万达、新华联、绿地、碧桂园、万通控股、SOHO 中国等在内的多家房企已实现海外布局。部分企业有大体量布局, 房企海外投资已开始“由浅入深”。

          据戴德梁行的报告显示,2016年中国海外商业地产投资总额达到383亿美元,比2015年增长了49%。仲量联行公布的“全球资本流动”数据显示,2016年中国的海外商业和住宅房地产投资额达到330亿美元,同比增长近53%。

          不过今年以来,政府对房企海外非理性投资关注度明显提升,房企对外投资已经明显下降。

          8月15日,商务部负责人在介绍2017年1-7月我国对外投资合作情况时表示,前七月我国境内投资者共对全球148个国家和地区的4411家境外企业?#30053;?#38750;金融类直接投资累计572亿美元,同比下降44.3%,非理性对外投资得到?#34892;?#36943;制。值得注意的是,房地产业对外投资同比下降81.2%,仅占同期对外投资总额的2%。

          商务部副部长钱克明在接受采访时介绍,今年出台了一些调控措施,推动引导企业对外投资更趋理性,特别是加强了对外投资的真实?#38498;?#21512;规性审核,引导企业投向实体经济,尽量减少房地产、酒店、影城、娱乐业、体育俱乐部等领域的投资,建议相关企业还是要审慎决策,防范风险。

          在多轮政策重压之下,海外投资市场已经有所变化。万达集团董事长王健林就曾表示,未来将把投资重心放在中国境内。

          业内:投资回流国内

          至于“受限令”是否会影响房企的海外投资战略?未来房企的战略方向?#25351;?#22914;何转变?业内专家对此进行了深入分析和解读。

          同策咨询研究部总监张宏伟认为,从投资方向角度来讲,国外如果受限制,就要在国内选择一个方向,考虑到资产配置和投资等,要选择其他的可行性渠道进行投资。?#23548;?#19978;,包括万达及其他企业已经开始加大国内投资比例,这将是一个趋势。

          不过,相较于国内房地产行业,房企的这些海外投资量还微不足道,?#25442;?#24433;响?#28966;?#20869;的市场情况。可能对于核心重点城市的布局来讲,会加大房企之间的竞争激烈程?#21462;?/p>

          在新?#24378;?#32929;集团有限公司高级副总?#38376;费?#25463;看来,影响是有的,不过在此之前,其实房企海外投资就已经开始冷却了。个人投资者?#25442;?#20027;动回流,但受限于外汇管制,会减少海外投资。而国内限购限贷和限价,房价?#38505;?#36235;势已被抑制,投资无处可去,对于国内市场没有太多的影响。

          “是限?#21697;?#31105;止,限制主要就是对有风险的项目,在审批上会延?#28023;?#25972;个投资额度会加以限制。这?#24378;?#21457;商去海外拓展需要注意的,投资依?#25442;?#26159;有机会,但要符合政策导向。”易居研究院?#24378;?#20013;心研究总监?#26174;?#36827;表示认为,对于企业而言,海外项目投资近期可能会压缩,保持低调。而对于具体企业来讲,其国内的投资会有所增强。

          他相信,投资受限?#23548;?#19978;对企业是有积极作用,对一些高风险投资进行风险提示和限制,防范企业海外投资出现连锁?#20174;?#21644;风险传导,有助于企业健康发展。同时,对于整个行业来讲,后续发展会有一些积极引导作用,将这部分资金回流?#28966;?#20869;市场,对于整个房地产市场结构?#38498;?#21306;域性投资会有影响。

        (编辑:杨海成)
        ?

        网友回帖

        • 1
        • 2
        • 3
        彩票大乐透

          1. <div id="p1h49"><tr id="p1h49"><object id="p1h49"></object></tr></div>
            <em id="p1h49"><ol id="p1h49"><nav id="p1h49"></nav></ol></em>

              1. <div id="p1h49"><tr id="p1h49"><object id="p1h49"></object></tr></div>
                <em id="p1h49"><ol id="p1h49"><nav id="p1h49"></nav></ol></em>