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        许振东:楼市进入大户型主场
        来源: 中国经济网 作者: 时间:2015-08-20 17:33:21

          近日,房地产研究专家许振东发表言论,指出楼市已进入大户型时代。许振东认为,当前房地产市场无论是供应还是成交,市场即将进入大户型主场。

          市场数据已显示出这一趋势。据市场研究部数据统计显示,二手房成交连续4个月成交量价稳步增长。从成交面积来看,6月份120平米以上成交环比上涨22.3%;7月份120平米以上成交环比上涨20.1%。从中大户型成交占比看,7月占比16.4%,较6月增加1个百分点。由此表明,大户型成交占比稳定增长。

          许振东认为,造成这一结果的原因在于三点,其一,占据市场需求主体的80后进入改善型置业阶段。其二,对于开发商而言,大户型利润更高,主动意愿更强烈。其三,降准、降息?#22836;?#30340;大量流动性,“3·30新政”等楼市政策“刺激”的自住及投?#24066;?#27714;,以及去年以来股市大涨带来部?#25351;?#20928;值人群获利后转入楼市等一系列因素,都大大推高了大户型豪宅市场的成交量。

          此外,许振东还表示,从目前?#26412;?#27004;市格局看,属于大户型的牛市还?#23545;?#27809;有结束,特别是大户型的代表产品,不断入市的顶豪项目。

          7月21日,?#26412;?#24066;统计局、国家统计局?#26412;?#35843;查总队发?#38469;?#25454;显示,在与5月份相比的环比价格中,今年6月份?#26412;?#26032;建商品住宅价格上涨1.6%,其中90平方米以下的小户型上涨0.9%,90至144平方米的中户型住宅上涨1.9%,144平方米以上的大户型住宅上涨了1.8%,显示出中大户型的环?#26085;?#24133;明显更高。

          “因为每年年末都会有一波集中成交,因此,可以预计2015年以大户型为主的中高端市场的还将有一波大的爆发。”徐振东表示。

        (编辑:王秋芳)
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