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        国家正在准备更多的“后手” 房价下跌或一触即发
        来源: 上海证券报 作者: 时间:2015-08-20 16:56:36

          完善信贷、税收制度,从根本上堵截投机;完善保障房和商品房管理流程,输导和规范市场。硬件、软件多管齐下,是此轮房地产宏观调控的一大特点,而措施的完善、到位,则更为以往历次调控所不及。

          继信贷政策强力紧缩后,“五一”后楼市调控新政不断推出。住建?#24247;热?#37096;委联合发出通知,规范地方廉租房管理。除要求租用廉租房者再购买房产时须退还廉租房保障外,还强调严肃处理违规转租、转让、出借、调换廉租房的行为。这是继《关于加强经济适用房住房管理有关问题的通知》后,又一个针对保障房管理?#26041;?#30340;政策出台。

          种种迹象表明,国家正在准备更多的“后手?#20445;?#20197;加强对楼市的调控。?#28909;?#20303;房保有?#26041;?#24449;税和预售制度的改革。其中,对住房保有?#26041;?#24449;税将对楼市投机产生重创,并将投资客手中的物业逼回流通领域。预售制度的规范将延长开发商回笼?#24335;?#30340;周期,进一步收紧开发?#24335;?#38142;,迫使其降价回款。由此给市场带来的冲击,可能超乎预期。

          “公司虽然对外表示仍看好市场长期前景,但内部已经流传‘做好过苦日子的做准备’。”某大型代理企业的一高层人士表示。令大型房企悲观的因素,除了看到政府此次坚定的调控决心外,还有已经在市场上体现出来的销售下滑。?#30340;?#20154;士表示,上海“五一”房展会成交数据和人气指数不足往年五?#31181;?#19968;。而深圳、上海、?#26412;?#31561;地已经陆续出现打折促销楼盘。一旦大型房企开?#21363;?#22836;促销,房价下跌可能一触即发。

        (编辑?#21644;?#31179;?#36857;?
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