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        产业地产

        房地产行业掀起创业潮 经纪人也能当“老板”
        来源: ?#26412;?#26216;报 作者:武新 时间:2015-05-07 09:44:16

          房地产行业掀起创业潮

          紧随毛大庆、蔡雪梅为代表的房企高管纷纷辞职创业的步伐,房产中介也掀起了一股创业潮。?#26412;?#26216;报记者前日获悉,作为新房和二手房业务的中介代表——思源率先开始自挖墙脚,已有50多名思源经纪人开始在思源旗下房通网自行创业,与公司七三分佣当起小老板。

          公司与创业经纪人三七分佣

          据房通科技副总裁杨皓介绍说,房通网开创经纪人超值创业?#25945;ǎ?#40723;励经纪人自己创业,创业经纪人与公司从雇佣关?#24403;?#25104;合作伙伴,房通网免费为这些经纪人提供?#20302;?#25903;持、资源支持、服务支持、签约支持、培训支?#20540;?#22522;础服务。在经纪人有了收入之后,对于除了基础服务之外的增值服务,将会由经纪人自己来买单。

          杨皓解释说,在经纪人创业后,通过思源每成交一单二手房交易,仍然按照1.5%收取中介?#36873;?#20844;司与经纪人之间存在分佣,公司会把70%佣金打到创业经纪人的公司账户上。

          思源经纪人小单从今年4月开始转型当老板的一员。他告诉?#26412;?#26216;报记者:“公司收取3成佣金,让?#20063;?#29992;操心房源上线、财务制?#21462;?#23433;全保障等一系列问题,我可以有自己的员工,一起开展二手房交?#20303;!薄?#20013;介经纪人成立公司创业后,收入比以前会有所提高;同时中介公司不养人,成本反而会减少。”一位业内人士如是说。

          创业经纪人不等于独立经纪人

          思源的创业经纪人很自然让人联想到国外的独立经纪人。但伟业我爱我家市场研究院孔丹分析认为,这两者还有本质差别,“国外独立经纪人具有较高的准入资格,与中介公司是合作的关系;?#20063;?#23436;全依赖于中介公司,而是打造自己的品牌。独立经纪人可以成立公司独立完成房屋买卖交易,也可以通过与中介公司合作完成房屋买卖交?#20303;?#29420;立经纪人对于每一单交易承担相应的法律责任。”

          但如今经纪人创业还?#21069;?#31163;不了经纪公司,都需要与大品牌中介公司合作,完成二手房买卖交?#20303;!?#22240;为在国内消费者还是看重公司品牌效应,经纪人创立的小公司,往往难以取得消费者信赖。”

          经纪人规范亟待加强

          对于创业经纪人的管理,杨皓表示,“我们的管理程度?#25442;?#25918;松,严格程?#28982;?#20250;比以前更高。我们的严格管理能够帮助创业经纪人提高效率,挣到更多的钱。”在对买卖双方的服务方面,一位思源内部人?#23458;?#38706;,“创业经纪人会?#26377;?#20844;司一贯的低价高品质服务要求的。经纪人自己成为老板后,为了留住客户,也会自行提升对客户的服务标准。”

          ?#26412;?#25151;地产业协会秘书长陈志则认为,“目前中介行业进入乱战时代。中介公司、互联网?#25945;?#20043;间的低价、挖人正在愈演愈烈。我们看不到这?#24535;?#20105;能够给买卖双?#25945;?#20379;怎样更好的服务。从整个二手房经纪行业来看,还存在很多不规范的问题。中介公司、互联网?#25945;?#24212;该从自身出发加强对于经纪人的规范,考虑如何为买卖双方交易提供更加便捷、准确、安全、优质的服务。而有关政府部门也要加强对于经纪人进入、退出、驱除的管理,规范经纪人的服务行为,保障买卖双方的利益。”

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        (编辑:郑?#38543;?
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