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        银行首套房贷“坐地起价” 部分刚需人群受冲击
        来源: 中国证券报 作者: 时间:2012-09-13 11:25:08

        ????近期包括工行、建行、农行等在内的多家商业银行已取消了首套房贷8.5折贷款利率优惠,部分银行甚至将首套房贷利率在基准利率基础上上浮5%至10%。?#30340;?#20154;士分析,未来商业银行上调首套房利率是大势所趋,此举对部分刚需购房者造成冲击。

        首套房贷利率优惠缩水

        ????当前的银行房贷利率政策出现“分化?#20445;?#37096;分银行收紧了首套房贷利率8.5折优惠,部分银行则将房贷利率提高至9折,甚至执行基准利率上浮5%至10%。另外,也?#34892;?#37096;分银行暂停房贷业务。

        ?????#26412;?#24066;多家房地产中介机构的工作人员证实,商业银行似乎一夜之间达成?#22235;?#22865;,取消首套房贷利率8.5折优惠。中国证券报记者发现,目前除?#24605;?#23478;外资银行仍能保证做到贷款利率8.5折优惠,其他多数银行信贷人?#26412;?#19981;敢“打包票”。而广州、深圳地区的银行业人士则称,虽然当前总行并没有明确要求取消首套房贷利率8.5折优惠,但是实际操作过程中确实不如今年上半年批的量那么大。

        ?????#30340;?#20154;士指出,基于银行经营策略调整、信贷投放偏好、银行信贷额度等因素,下半年的个人住房按揭贷款?#24247;?#22686;长或将有所放缓。“不少银行信贷额度已经用完或十分紧张,在供不应求的情况下,房贷利率优惠取消很正常。”

        ????交通银行首席经济学家连平认为,未来个人住房按揭贷款需求还会上升。“直到12月,中长期的住房贷款需求都将?#20013;头擰?#22240;为根据历史数据,信贷需求房地产市场交易活跃以后的4、5个月才开始上升。我们的房地产市场活跃?#24425;?#22312;今年一季度末以后开始的。”

        (编辑:?#26053;?#38182;)
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