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        易宪容:什么样的房产税才管用
        来源: 易宪容博客 作者:分类 时间:2012-02-01 10:32:55

        ????房地产税在上海与重庆已经试点一年有余了,但是从市场的?#20174;?#26469;看,征收房地产税对遏制高房价所起到效果是十分有限。同时,今年上海准备继续推行房地产税。可能国人会问,为何在成熟的市场体系下一个行之?#34892;?#30340;税收制度在中国就会水土不服?是与中国具体国情有关还是与所出台的税收制度有关?我在早些时候就指出,如果中国推出的房地产税不是一种公正公平的税收制度,那么这种房地产税的推行所起到作用是十分有限的。

        ????一般来说,在一个成熟的市场下,房地产税又称不动产税,它是一种选择性的财产税(即是财产税中的一种)。它同其他财产税一样,是一个国家赋税结构中的三大支柱(还有消费税、所得税)。开征房地产税,它能够起到以下几个方面的作用:

        ????一是可以矫正?#20013;?#25152;得税的某些缺陷,堵塞逃税的漏洞。?#28909;?#30446;前采取个人所得税的国家,由于未实现的?#26102;?#25910;益在计算上有实际困难,通行会把它不列为征税的范围。如果不辅以财产税的征收,这些未实现?#26102;?#25910;益将成为逃税的漏洞,使得政府一部分税收流失而无从补?#21462;?/p>

        ????二是发挥量能课税的原则,促进社会所得的公平分配。根据现有各种统计资料,世界上每一个国家的财富分配,?#23478;?#36828;较它们的所得分配更为集中,财富分配的集中被认为是造成所得分配不均的一个主要原因。财产是一个人经济能力表现,征收财产税?#32570;?#26126;了一个人的付税能力,?#37096;?#20943;少财富集中,从而促进所得的分配。

        ????三是征收财产税?#24425;?#19982;谁收益谁付费的课税原则相一致的。因为每一个国家的政府支出中,国防与治安支出是最为重要一块,而这些支出的目的就是为了保卫国人的生命财产安全的。还是,公?#19981;?#30784;设施的建设不仅能够?#27604;?#32463;济也能够使财产增值。

        (编辑:?#26053;?#38182;)
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