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        地产名博

        房地产行业内的“360、QQ大战”
        来源: 李东绪博客 作者:李东绪 时间:2010-11-09 14:44:56

          最近360与QQ的大战消息弥漫于各?#32622;教?#20043;上,我们的电脑成为了他们两家公司厮杀的战场。我们就好像日俄战争中的中国老百姓,总是受伤害的对象。

        在我们惊叹在现代市场经济的环境下,面对两个商?#19994;?#28608;烈竞争我们消费者竟没有话语权,只能忍受他们对我们的使用权、知情权、申诉权?#28909;?#21033;?#28872;?#30340;践踏。再想想,房地产行业?#24425;?#22914;此啊。

          这次360和QQ的大战中,这两个公司无可厚非当然是战场上的主角。但是“协约国”和“同盟国”也有很多。?#28909;?#31449;在QQ一边的金?#20581;?#21487;牛等公司。还?#22995;?#22312;360一侧的很多应用软件公司。其?#20301;?#26377;很多“水军”潜伏在各大社区当中,充当了这场战斗的舆论影响者,让这一场两家公司的争执演变成为整个中国互联网的“世界大战”。

          对应的房地产行业,可以将政府与房地产开发商看作两个处于争执大战中的“QQ和360”。房价过高,影响到国家整体经济和政治的稳定,所?#32422;?#20986;了一系列的调控政策——“如果发现谁在房地产开发商那边购买第三套住房就让银行不给贷款,强制开发商‘下线’” 。“在一些房价上涨过快的城市如果购买开发商的房子超过一套,第二套强制不给办理房产证。”这些调控政策就好像QQ祭出的那条“和360不能兼容,如果装了360,那么QQ就马上下线,建议?#23545;?60。”

          这些政策一出当然损害了开发商的利益了。开发商马上发动?#32422;?#30340;“水军”——专家们在舆论上对国?#19994;?#35843;控政策?#31561;?#36947;四,希望降低政策的影响力。并试图通过各种变通的方法来降低调控政策的影响。

          没办法谁让开发商们是“小3”呢,在国家这个拥有“中国消费者基础”的对手面前只能选择将“扣扣隐私保护器”产品下线。?#36824;?#25919;府出台的调控政策中将首套房的首付比例提高也让一部?#32622;?#25151;的消费者看到?#32422;?#36141;房的门槛又提高了,所以倍感压力。梦想没了,每天坐在电脑前面全身不自在。所以“小3”们发起的一些?#31181;?#35328;论也得到一些消费者的支持。

          银行就好像这场战斗当中的“金?#20581;?#21487;牛”等公司一样,都在考虑者?#32422;?#30340;既得利益,都希望在这一场大战中获得?#32422;?#30340;市场空间。迫于强大“客户群基础”的政府方压力,也不得不执行一系列的房贷政策。但是有考虑到与开发商的利益关系还是私下里有很多小动作。

          在这场政府与开发商之间的大战中受益的真的是老百姓吗?政府的“土地财政”并没?#22995;?#27491;改变,土地费用依然是房地产开发当中非常大的一块成本。中间还有各种税费及公关成本,这些都成为开发商提高价格的基础。政府一直出台政策给开发商施压,开发商在利用民众的情绪影响政府。上面政策博弈,?#26053;妗?#27700;军”大战,真是热闹。

          QQ说360留后门,盗窃客户资料。360说QQ扫描客户硬盘,窥窃客户隐?#20581;?#21517;义看上去?#38469;?#32844;责对方损害了消费者的利益。但是如果双方属实,那?#27492;?#26041;还有什么资格说对方,两个?#38469;?#25439;害消费者的利益的“同路中人”。房地产行业呢?政府和开发商之间一直没?#34892;?#25104;一个合理的利益分配机制,双方都在水涨船高的房价中获得了惊人的收益,导致的结果是什么?很多老百姓的购房梦想不断破灭,?#36824;?#26159;首套自住也好,改善也好,投资也好,看上去都不那么容易了。

        (编辑:陈名锦)
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